Passoires thermiques à Mulhouse : parc ancien et climat froid
En bref
À Mulhouse, environ 8,1 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G. Le climat froid (zone H1) et un parc largement bâti avant 1971, peu isolé, l'expliquent.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. À Mulhouse, climat froid, elles coûtent cher à chauffer. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE à Mulhouse.
Un parc ancien et un climat froid
Environ 8,1 % des DPE réalisés à Mulhouse classent le logement en F ou G. Les maisons ouvrières en brique et les immeubles d'après-guerre, peu isolés, accentuent les déperditions sous le climat alsacien.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu fort dans une ville à 65 % de locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation des combles et des murs, fenêtres performantes et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours, d'autant plus utile sur un marché de prix bas où la rénovation valorise le bien.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Mulhouse ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Pourquoi autant de passoires à Mulhouse ?
Le parc est ancien (majoritairement d'avant 1971) et le climat froid : environ 8,1 % des DPE réalisés sont des passoires.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.