Prix d'un DPE à Mulhouse en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
Dans l'ancien Manchester français, le tarif d'un diagnostic dépend du logement, pas du marché : malgré des prix immobiliers parmi les plus bas de France, un DPE seul se situe autour de 90 à 130 € à Mulhouse, à titre indicatif. Sur les maisons ouvrières en brique et les immeubles d'après-guerre, l'amiante et le plomb gonflent souvent l'addition.
Pour vendre, le pack de diagnostics revient le plus souvent entre 250 et 450 €, sans termites ni mérule. Comparer plusieurs devis reste le bon réflexe.
Un tarif qui ne suit pas les prix bas mulhousiens
Mulhouse est l'une des grandes villes les plus abordables de France, mais le prix d'un diagnostic n'y baisse pas pour autant : il rémunère une visite et un calcul, pas la valeur du bien. Un DPE seul reste donc autour de 90 à 130 €, à titre indicatif, comme partout.
Ce qui change l'addition, c'est le bâti hérité de la ville industrielle : maison ouvrière en brique, immeuble du textile ou barre des années 1960, chacun pèse différemment sur le devis.
Le bâti ouvrier et industriel fait grimper la note
Sur le parc ancien mulhousien, le DPE seul est rarement isolé : l'âge et les matériaux imposent d'autres diagnostics, qui s'ajoutent au devis.
- Amiante : très fréquent sur les immeubles et logements construits avant le 1er juillet 1997 (parc d'après-guerre).
- Plomb (CREP) : pour les logements d'avant 1949, courants dans les cités ouvrières et le centre.
- Surface et accès : une maison en brique du carré mulhousien ou un grand appartement allonge la visite.
Vendre à Mulhouse : un dossier sans termites ni mérule
Bonne nouvelle pour le portefeuille : ni le diagnostic termites ni la mérule ne sont exigés dans le Haut-Rhin, ce qui allège le pack de diagnostics par rapport à bien des régions. Compter 250 à 450 € pour un pack vente d'appartement, à titre indicatif, une seule visite couvrant DPE, ERP, loi Carrez et, selon le bien, amiante, plomb et électricité.
Quand l'audit énergétique s'ajoute à la facture
Avec 8,1 % de passoires (F-G), proportion élevée pour la région à cause d'un bâti ouvrier peu isolé, l'audit énergétique est souvent requis : il s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble classé E, F ou G. Comptez 500 à 1 000 € en plus du DPE, à titre indicatif. Connaître sa classe avant l'annonce évite de découvrir cette dépense en cours de vente.
Le bon tarif au juste créneau
Sur un marché où chaque euro de prestation pèse face à la valeur du bien, mettre deux ou trois cabinets en concurrence pour une prestation identique permet d'obtenir à la fois le meilleur tarif et le rendez-vous le plus rapide. Un DPE valable suppose toujours le passage d'un diagnostiqueur sur place : une offre « sans visite » n'a aucune valeur légale.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 130 € |
| DPE maison | dès 150 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
Pourquoi mon DPE coûte-t-il plus cher sur une maison ouvrière à Mulhouse ?
Le DPE seul reste autour de 90 à 130 €, mais sur le bâti ouvrier en brique d'avant 1949 le plomb s'ajoute, et l'amiante sur les immeubles d'avant juillet 1997. Ce sont ces diagnostics liés à l'âge du bien qui font monter l'addition, pas le DPE lui-même.
Faut-il prévoir un budget termites ou mérule pour vendre à Mulhouse ?
Non : aucun arrêté termites ne vise le Haut-Rhin et l'arrêté mérule du département ne concerne que Kaysersberg-Vignoble. Le pack vente mulhousien est donc allégé, le plus souvent 250 à 450 €, à titre indicatif.
Comparer les devis coûte-t-il quelque chose ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Mulhouse est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.